Gilbjerg Vestergård er en planteavlsejendom med et jordtilliggende på 50,63 ha

Nyhed
  • Plantegninger
  • Kort

Kolding Landevej 20, 7250 Hejnsvig

Ejendommen er beliggende i et udpræget landbrugsområde med jorden fint arronderet ved bygningerne. Til ejendommen hører desuden et fantastisk jagtareal / hedereal på ca. 15,30 ha med gode jagtforhold.

Ejendommen er strategisk godt placeret mellem Hejnsvig og Vorbasse, hvor man har gode indkøbsmuligheder, skole mv. Desuden er der kun ca. 10 min. kørsel til såvel Billund som Grindsted.

Bygningssættet, der er af ældre dato, trænger til en renovering for at være tidsvarende – rammerne er fornuftige, hvorfor der er gode forudsætninger for, at sætte sit eget præg, og dermed få en spændende bolig.

Stuehuset, der er opført i 1932, fremstår med pænt murværk med rød facadesten, rødt tegltag samt enkeltlags ruder (enkelte nyere med termoruder) – det samlede boligareal udgør 127 m², hertil kommer mindre kælderrum, samt ca. 15 m² udestue der ikke er registreret hos kommunen.

Indretning: Hovedindgang / bryggers med trappe til 1.sal og nedgang til kælder. Centralt placeret finder man et stort køkken/alrum (spisestue) med ældre skabsinventar. Tv-stue med brændeovn samt udgang til udestue. Opholdsstue. Soveværelse. Disp.rum. På 1.sal findes et uisoleret værelse – resten er udnyttet.

Udbygningerne består af stald med hvælvingeloft fra 1937 / 1964 på 361 m². Lade fra 1937 på 158 m². Garage på 35 m². Maskinhus fra 1957 på 126 m². Lade fra 1964 på 68 m². Garage/værksted fra 1984 på 83 m².

Til ejendommen hører 50,63 ha, hvoraf det støtteberrettigede udgør ca. 33,07 ha, hertil kommer ca. 15,30 ha hedeareal med fantastisk gode jagtforhold, her er en god bestand af bl.a. råvildt, fuglevildt samt kronvildt på strejf, ca. 0,75 ha består af skov – resten udgør bygningsparcel, gårdsplads, læhegn, vej mv.

Arronderingen på ejendommens jorder er rigtig god, idet al jorden ligger ved bygningerne – et mindre areal ligger på den anden side af Kolding Landevej. Boniteten er overvejende lerblandet sandjord (JB 3-4), en mindre del er grovsandet jord (JB 1-2) samt humusjord (hedearealet).




  • Sagsnummer 400-1749
  • Type Øvrige
  • Byggeår 1932
  • Boligareal 127 m2
  • Hektar 50,64
  • Værelser 3
  • Stuer 2
  • Energimærke G
  • Finansering
  • Pris 5.100.000
  • Ejerudgift 1.990
Allan Dichow Ansvarlig ejendomsmægler MDE, Valuar Tlf. 76602332 / Mobil 20184808 / E-mail adi@landbogruppen.dk Jeg har siden 1995 arbejdet som ejendomsmægler med salg og vurdering af alle former for ejendomme, såvel private- som erhvervsejendomme, herunder arbejdet som købermægler, samt fungeret som vurderingsmand og privatrådgiver for BRFkredit. Siden 2011 har jeg været en del af mæglerteamet hos ejendomsmæglerfirmaet LandboGruppen Jysk. Det vigtigste for mig som ejendomsmægler er, at have nogle tilfredse kunder, der føler at et møde med LandboGruppen Jysk, har været mere end en positiv oplevelse. En godkendt arbejdsdag er når det lykkes, at få enderne til at nå sammen, så en handel kan gennemføres, eller føler at kunden har fået tilfredsstillende rådgivning. Jeg værdsætter at have en høj faglighed, og at kunne sit fag i detaljer, så kunden føler sig i sikre hænder.
Jeg vil gerne se ejendommen