Kontakt os

Fritidslandbrug med 14,7 ha. mellem Rødding og Gram

  • Plantegninger
  • Kort

Hygumskovvej 14, 6630 Rødding

Hermed udbydes lyst-/fritidslandbruget på Hygumskovvej 14. En dejlig ejendom med 14,7 ha beliggende op til Skaftkær skov.
Beliggenhed midt imellem Sdr. hygum og Brændstrup som igen ligger imellem Rødding og Gram i Sønderjylland.

Stuehuset er opført i 1948 men tilbygget i år 2000 og 1. salen er indrettet i 2001. Huset fremtræder generelt som en pæn velholdt og moderne bolig på ialt 312 m2, heraf de 87 m2 på 1. salen, som indeholder et repos og 4 gode værelser. Stueplan er indrettet med bryggers, kølkken/alrum, stor stue på godt 57 m2, entre med opgang til 1. salen og et soveværelse samt 2 badeværelser. Tilbygningen indeholder stor pool med spa og tilhørende teknikrum. Bryggers, badeværelse og pool/spa er fra 2009.

Driftsbygningerne består af staldbyning fra 1945, hvor ca. 120 m2 af 1. salen i 2010 blev indrettet som opholdsrum/kontor med toilet og the-køken og yderligere ca. 15 m2 depotrum. Ladebygning ligeledes fra 1945 på 90m2 opført i forlængelse af staldbygningen. Lade/maskinhus på 453 m2 fra 2001 med port ud imod vejen og med sidebygning fra 2009 på 246 m2. Maskinhus fra 1976 på 120 m2 med sidebygning fra 1995 på 115 m2. Rundbuehal fra 1996 på 45 m2 indrettet med værksted og fyrrum m. pillefyr.

Jorden ligger fint samlet bag ejendommen og op til Skaftkær skov. P.t. opdelt i 2 marker med et læhegn i midten. 13,9 agerjorden er god dyrkningssikker sandblandet lerjord. Der er ingen vanding. Der medfølger de til arealet hørende betalingsrettigheder med kvægtillæg.

En dejlig ejendom med rigtig god plads såvel inde som ude, og med en ikke ubetydelig god jagt.

  • Sagsnummer 500-1327
  • Type Planteavlsbrug/agerbrug,
    Deltidslandbrug,
    Fritidslandbrug
  • Byggeår/Ombygget 1948/2000
  • Boligareal 312 m2
  • Hektar 14,73
  • Værelser 6
  • Energimærke E
  • Finansiering
  • Pris 3.695.000
  • Ejerudgift 2.632
Allan Elsted Hansen Ansvarlig ejendomsmægler MDE, Cand Agro Tlf. 76602134 / Mobil 25579851 / E-mail aeh@landbogruppen.dk Jeg har været med siden starten hos LandboGruppen i 2008. I 2010 gennemførte jeg mægleruddannelsen og har siden 1996 arbejdet med salg af ejendomme (primært landbrug) i det Sydvestjyske. Du vil derfor som kunde møde mig indenfor køb og salg af landbrugsejendomme. Med min solide landbrugsfaglige baggrund er din handel ved mig en garanti for stor faglig viden. Jeg sætter endvidere en ære i at have tilfredse kunder, der bliver hjulpet hele vejen i enhver handel.