Kontakt os

Planteavlsejendom beliggende ved Aabenraa

Nyhed
  • Plantegninger
  • Kort
  • Video

Grøntoftvej 1, 6200 Aabenraa

Ejendommen beliggende Grøntoftvej 1, 6200 Aabenraa, er en tidligere mælkeproduktionsejendom, hvor der ikke har været animalsk dyrehold de seneste 15 år.

Ejendommens udbygninger anvendes dels til udlejning og dels til opbevaring.

Til ejendommen hører samlet 65,35 ha matrikulært areal, hvor der er indgået en forpagtningsaftale på samlet 62,5 ha med udløb 31.12.2023.
Der er mulighed for opsigelse med 1 års varsel. I forbindelse med forpagtningen indgår ligeledes ejendommens gyllebeholder fra 1987 på i alt 1.300 m³.
En mindre del af ejendommens arealer henligger i vedvarende græs.
Jordtypen på ejendommen er generelt en JB 1-3 og der er mulighed for vanding på størstedelen af omdriftsarealerne. Der er tilknyttet en boring, hvor den seneste tilladelse er administrativ forlænget tilbage i 2017. Der er indvindingstilladelse til 60.000 m³. Tilladelsen er under fornyelse.

Stuehuset er opført i 1981 og fremstår i gule sten og hårdt tag. Det samlede boligareal er jf. BBR opgivet til 224 m² og et samlet grundareal på 189 m². Huset er opvarmet med el og brændeovn.
Der er egen vandboring til drikkevand, der indhentes vandanalyse.
Afløbsforhold er jf. BBR til nedsivningsanlæg med tilladelse.

Maskinhus fra 1991 på 386 m², der anvendes til opbevaring.

Tidligere driftsbygninger indrettet med bl.a. sengebåse og bokse til ungdyr. I kombination med staldafsnittet er tidligere foderlade, der jf. oplysninger fra ejer, er opført med armerede vægge. Foderladen er pt. udlejet til lokal landmand fra området.

Ejendommens gyllebeholder ligger ca 150 meter fra bygningssættet og kan ved et splitsalg, med fordel sælges i kombination med jordarealet, hvis der lyses en vejret til beholderen via eksisterende vej.

Til ejendommen er tilknyttet 62,89 stk betalingsrettigheder, hvor størstedelen (ca 57) har tilknyttet mindre tillæg.

Ejendommen sælges for dødsbo.

  • Sagsnummer 6012-998
  • Type Planteavlsbrug/agerbrug
  • Byggeår 1981
  • Boligareal 224 m2
  • Hektar 65,35
  • Værelser 5
  • Energimærke G
  • Finansiering
  • Pris 8.400.000
  • Ejerudgift 3.171
Lars Bukhave Salg & Vurdering Tlf. 74365171 / Mobil 41820023 / E-mail lbu@landbogruppen.dk Jeg har været ansat hos LandboGruppen Syd siden midten af 2017. Jeg blev uddannet landmand i 1995, og var derefter selvstændig indtil 2003 med svineproduktion. Ansat 10 år i den finansielle sektor, hvor jeg tog akademi-uddannelse med fokus på erhverv. Har derudover undervist på landbrugsskole og arbejdet som driftsøkonom. Hos LandboGruppen Syd beskæftiger jeg mig primært med salg af kvæg- og planteavlsejendomme og boliglandbrug, men jeg har også kendskab til svineproduktion. Jeg har en stor interesse i, at komme ud og møde forskellige mennesker og deres baggrund og har altid haft en kærlighed til formidling og salg. Jeg lægger stor vægt på at se muligheder i de forskellige situationer, også når det kan være svært. Jeg har det bedst, når jeg møder mennesker, der hvor de er og kan skabe den gode dialog.