Kontakt os

23,8 ha skovrejsningsejendom

  • Plantegninger
  • Kort

Nørupvej 25, 7321 Gadbjerg

23,8 ha ejendom velegnet til skovrejsning. Beliggende i kuperede og naturskønne omgivelser, finder man dette fritidslandbrug med et overskueligt bygningssæt og jordtilliggende på 23,84 ha – dejligt terræn med rigtig gode jagtforhold, her er slugt/overdrev, blandet skov/hedeareal samt ca. 17,5 ha dyrkbar agerjord.

Mulighed for skovrejsning
Der er i 2019 mulighed for at søge tilskud til skovrejsning på agerjord med et tilskudsberettiget beløb på ca. 32.000 kr. pr. ha. Derudover kan man søge EU-betalingsrettigheds grundbetaling på det tilplantede areal. For at få tilskuddet, skal projektet være godkendt af kommunen. Der vil være §3 jord og beskyttelseslinier for gravhøje, hvor det ikke vil være muligt at lave skovrejsning.

Ejendommen ligger i et smukt naturområde tæt ved Engelsholms sø, Gødding skov, og med cykelafstand til Randbøldal samt Frederikshåb Plantage – desuden er der kun ca. 14 km til Billund og ca. 20 km til Vejle.

Stuehuset, der er opført i 1912 og løbende moderniseret – fremstår med flotte nypudsede/malede facader og eternittag – facaderne er i 2014 blevet sandblæst/pudset samt malet, og fremstår derfor næsten som nye. Det samlede boligareal udgør 180 m², hvoraf de 68 m² ligger på 1.sal.

Indretning: Forstue. Tv-stue/alrum med trappe til 1.sal. Stue, der er sektionsopdelt med en spise- og opholdsafdeling. Spisekøkken med pænt skabsinventar med malede låger – køkkenet er i åben forbindelse til alrum/tv-stue. Soveværelse. Badeværelse med 2 x skabsmiljø med vask, bruseniche, flisegulv med varme samt installation for vm/tt. Bryggers/bagindgang.1.sal, der er udnyttet i 1994, indeholder en repos/fordelingsgang samt 3 gode børneværelser.

Overskuelige og velholdte udbygninger, der består af en stald fra 1963 på 392 m² med hvælvingeloft, samt lade med garage i enden fra 1963 på 186 m².

Til ejendommen hører 23,84 ha, hvoraf det støtteberettigede udgør ca. 17,5 ha, hertil kommer et blandet skov/hedeareal på ca. 5,5 ha, 0,54 ha moselod – resten består af slugt/overdrev, samt bygningsparcel, gårdsplads, læhegn og vej m.v.







  • Sagsnummer 4001750
  • Type Deltidslandbrug
  • Byggeår/Ombygget 1912/1994
  • Boligareal 180 m2
  • Hektar 23,85
  • Værelser 4
  • Stuer 2
  • Energimærke D
  • Finansiering
  • Pris 2.795.000
  • Ejerudgift 2.043
Jens Ravn Salg & vurdering Tlf. 96296505 / Mobil 24229900 / E-mail jra@landbogruppen.dk Jeg har arbejdet med salg og vurdering af landbrugs- og fritidsejendomme på landet hos LandboGruppen siden 2014. Derudover har jeg arbejdet med vurdering af de samme ejendomstyper for en realkredit virksomhed i 12 år. I mit virke som landmand, har jeg en god indsigt i landbrugets og landdistrikternes forhold. LandboGruppens slogan er, at VI GØR OS UMAGE og det vil jeg gøre for både mine sælgere og købere. Kend mig på at, jeg GØR MIG UMAGE for dig.


Ansvarlig Mægler: Jørn Lauritsen