Mattrupvej 15, Aale

Planteavlsejendom ved Aale på 42,95 ha i særdeles skøn natur!

"Skovbækgård" er beliggende i oplandet til Aale by og tæt ved Mattrup Skov. Aale er en lille landsby i udvikling,med et roligt landsbyliv. Byen har et aktivt foreningsliv, lokal skole, idrætshal og daginstitution samt tæt adgangtil naturen omkring Gudenåen og Bjergsmose. I Tørring, som er beliggende få kilometer derfra, findes et udvalgaf specialbutikker, dagligvarebutikker og station, hvorfra der er god forbindelse til de større byer som Horsens og Vejle. Ejendommen er beliggende i et klassisk østjysk landbrugsområde, omkranset af Mattrup skov med sit rigedyreliv, herunder store bestande af krondyr og fasaner.

Stuehus
Stuehuset, som er opført i 1873, har et boligareal på 219 m2 fordelt på 1½ plan. Stueplan er blandt andet indrettetmed et stort, lyst køkken med masser af skabsplads og god spiseplads, en dejlig stue med udsigt til den storeparklignende have med sø for enden, badeværelse og et bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler.Stuehuset er isoleret på indervæggene i hele huset og der er gulvvarme under alle klinkegulve. Der er ligeledeslavet nyere centralvarmeanlæg og radiatorer. Stuehuset fremstår alt i alt meget velholdt og løbendemoderniseret.

Driftsbygninger
Driftsbygningerne har et samlet areal på 1.326 m2 jf. BBR- meddelelsen og består blandt andet af en ladebygning, der er forstærket med nyere stålspær samt et maskinhus med fast gulv og god loftshøjde. Driftsbygningerne har mange anvendelsesmuligheder og fremstår utroligt velholdte og i god stand samt medgode tilkørselsforhold. Der er rig mulighed for at udnytte bygningerne til både hestehold, håndværksvirksomhedeller diverse udlejningsformål.

Jord
Ejendommens matrikulære areal er 42,95 ha, hvoraf 10,80 ha er fredsskov. I 2025 søges der støtte på i alt 30,28 ha.Størstedelen af ejendommens jord er placeret omkring ejendommens bygningssæt på regulære jordstykker.Der er herudover to mindre matrikler på henholdsvis 1,34 ha og 2,05 ha, som er beliggende et stykke fra detresterende areal.