Del 1 - Mattrupvej 15, Aale

Hobbyejendom ved Aale på ca. 2,3 ha i særdeles skøn natur!

"Skovbækgård" er beliggende i oplandet til Aale by og tæt ved Mattrup Skov. Aale er en lille landsby i udvikling, med et roligt landsbyliv. Byen har et aktivt foreningsliv, lokal skole, idrætshal og daginstitution samt tæt adgang til naturen omkring Gudenåen og Bjergsmose. I Tørring, som er beliggende få kilometer derfra, findes et udvalg af specialbutikker, dagligvarebutikker og station, hvorfra der er god forbindelse til de større byer som Horsens og Vejle. Ejendommen er beliggende i et klassisk østjysk landbrugsområde, omkranset af Mattrup skov med sit rige dyreliv, herunder store bestande af krondyr og fasaner.

Stuehus
Stuehuset, som er opført i 1873, har et boligareal på 219 m2 fordelt på 1½ plan. Stueplan er blandt andet indrettet med et stort, lyst køkken med masser af skabsplads og god spiseplads, en dejlig stue med udsigt til den store parklignende have med sø for enden, badeværelse og et bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stuehuset er isoleret på indervæggene i hele huset og der er gulvvarme under alle klinkegulve. Der er ligeledes lavet nyere centralvarmeanlæg og radiatorer. Stuehuset fremstår alt i alt meget velholdt og løbende moderniseret.

Driftsbygninger
Driftsbygningerne har et samlet areal på 1.326 m2 jf. BBR- meddelelsen og består blandt andet af en ladebygning, der er forstærket med nyere stålspær samt et maskinhus med fast gulv og god loftshøjde. Driftsbygningerne har mange anvendelsesmuligheder og fremstår utroligt velholdte og i god stand samt med gode tilkørselsforhold. Der er rig mulighed for at udnytte bygningerne til både hestehold, håndværksvirksomhed eller diverse udlejningsformål.

Jord
Ejendommen udstykkes med ca. 2,3 ha som, efter udstykning, vil være beliggende rundt om ejendommens bygningsparcel. Der er mulighed for at tilkøbe et større areal.