Mariendalsvej 6 - udbud 1, del af 6a, Boeslum

Boeslum er et attraktivt og roligt landbrugsområde, beliggende i det kuperede og naturskønne landskab nær Ebeltoft og tæt på Mols Bjerge. Området består af en fin kombination af produktivt landbrugsland, mindreskovarealer og nærhed til kysten ved Ebeltoft Vig. Derudover rummer området gode muligheder for diversificering af landbrugsdriften, f.eks. med nicheproduktion, naturpleje eller mindre turismerelaterede aktiviteter, idet Nationalpark Mols Bjerge ligger i nærområdet og tiltrækker besøgende året rundt.
Ebeltoft er en charmerende og historisk købstad, med brostensbelagte gader og bindingsværkshuse, som er beliggende ud til Ebeltoft Vig. Byen rummer flere danske seværdigheder, som Fregatten Jylland, Glasmuseet,det gamle rådhus samt et væld af caféer, specialbutikker og et udvalg af lokale produkter. Ebeltoft er omgivet afEbeltoft Vig, som byder på gode badestrande samt den unikke natur i Mols Bjerge, der er kendt for sit kuperedeistidslandskab med bakker, overdrev og kyststrækninger.

Stuehus
Stuehuset har et boligareal på 194 m2 fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan findes bla. baggang, entré, køkken, der er moderniseret i 2012 og som har adgang til et rummeligt viktualierum, stue med udgang til- og udsigt over den smukke, parklignende have, samt to værelser.

På 1. sal er der 2 værelser samt et alrum med loft til kip og et dejligt lysindfald.

Haven er smukt inddelt i mindre ”rum”, hvor hække og buske markerer indgangen til ”nye rum" i den parklignende have. Der er indrettet et stort område med køkkenhave og to drivhuse samt forskellige mindreterrasser, placeret rundt om i haven, hvorfra det er muligt at nyde nærheden til naturen, både i sol og skygge. Overalt findes prydbuske, store opvoksede træer og smukke staudebede med en mangfoldighed af planter ogblomster.

Driftsbygninger
Ejendommens driftsbygninger udgør i alt ca. 1.534 m2 og består blandt andet af maskinhus med stålspær ogsandbund, halvtage, ældre staldbygninger med originalt staldinventar og ældre løsdrift stald, der anvendes til opbevaring af træ. Bygningerne danner, sammen med ejendommens stuehus, en firlænget ejendom med indkørsel mellem stuehus og staldbygning.

Der er separat adgangsvej til maskinhus og løsdrift stald, som er beliggende bagved ejendommen og det er derfor muligt at tilgå disse to bygninger, uden at passere stuehus og gårdsplads. Der ergode muligheder for et mindre hobbydyrehold med eksempelvis kreaturer, får, heste eller andre smådyr.

Jord
Ejendommens matrikulære areal udgør ca. 3,91 ha jf. det tilhørende udstykningsforslag. Jorden er beliggende ved ejendommens bygninger og drives i dag økologisk.

Udstykning
Ejendommen skal igennem en udstykning i forbindelse med en handel. Det er muligt at tilkøbe mere jord end vist på udstykningsforslaget.