Skadebjergvej 3, Elstrup

Ejendommen udbydes med et samlet areal på ca. 11,03 ha fordelt på matriklerne 75, 398, 399 og 400. Arealet omfatter ca. 10,15 ha dyrkbar jord (JB6), heraf ca. 1,5 ha permanent græs, mens det resterende areal består af bygninger, veje, hegn mm.

Jorden er bortforpagtet og ligger adskilt fra boligen. Jordtypen er af god bonitet (JB6 – fin sandblandet lerjord. 1,5 ha permanent græs lavbundsjord).

Ejendommen er beliggende i Elstrup i naturskønne omgivelser, blot 1 km vest for Guderup og 8 km nord fra Augustenborg. Her får man en rolig beliggenhed på landet med kort afstand til hverdagens faciliteter, herunder indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til områdets smukke natur, skov og kyst.

Stuehuset, der oprindeligt er opført i 1870, rummer 198 m² bolig og fremstår løbende moderniseret med en lys og indbydende atmosfære. Ejendommen opvarmes med naturgas og fremtræder med pudsede facader, trævinduer samt eternittag.

Boligens stueplan byder på en velfungerende indretning med gode, regulære rum. Fra baggangen er der adgang til badeværelse med bruseniche samt et lyst og rummeligt køkken med spiseplads. Køkkenet har forbindelse til et stort soveværelse med walk-in samt et ekstra værelse. Herfra er der videre adgang til både spisestue og stue. Derudover rummer boligen entré, yderligere to store værelser samt endnu et badeværelse. Fra boligen er der udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen.

Udendørs mødes man af en hyggelig og ugeneret have med terrassemiljø samt en charmerende gårdhave. Indkørslen giver god plads til parkering af flere biler. Ejendommens driftsbygninger består af en stald med 8 hestebokse, værksted samt gode opbevaringsmuligheder. I direkte tilknytning til bygningerne findes et mindre græsareal.

Samlet set er der tale om en præsentabel og velholdt hobbyejendom med gode driftsbygninger, jord af god bonitet og mange anvendelsesmuligheder for både den hesteinteresserede, hobbylandmanden eller familien, der ønsker god plads omkring sig.

For nærmere information eller booking af fremvisning kontakt ejendomsmægler Nanna Krei tlf. 2349 5687 eller nbk@landbogruppen.dk.