Skovvej 43, Nårup

"Fællesskovgaard" – 8,7881 ha

Mulighedernes ejendom med optimale rammer for heste- og dyrehold
"Fællesskovgaard" er et skønt beliggende hobbylandbrug med et samlet matrikulært areal på 8,78 ha – heraf indgår ca. 7,42 ha i markplan. Ejendommen er omgivet af let kuperede, velarronderede marker med overvejende jordtype JB5, grov sandblandet lerjord – perfekt til både græs- og grovfoderproduktion til eget dyrehold.
Ejendommens jorder er beliggende i smukt, kuperet terræn med levende hegn i skel, og Holmehave Bæk løber langs ejendommens skel.
Ejendommen ligger fredfyldt i det åbne land mellem Tommerup, Nårup og Frøbjerg og byder på en sjælden kombination af landlig idyl, funktionelle driftsbygninger og en attraktiv beliggenhed tæt på både Odense og motorvejsnettet. Med kun ca. 20 minutters kørsel til Odense og hurtig adgang til Fynske Motorvej er pendling i retning mod både Sjælland og Jylland let og bekvem.

Optimale forhold til heste- og dyrehold
Ejendommen egner sig i særlig grad til dig, der drømmer om hestehold eller anden form for dyrehold. De to store maskinhuse på hhv. 180 m² og 240 m² giver fantastiske muligheder for at etablere moderne staldfaciliteter med bokse, løsdrift eller kombination heraf. Maskinhuset med grusbund og sideporte er oplagt som base for løsdrift med direkte adgang til ejendommens jordareal. I maskinhuset er indlagt vand og el.
De omkringliggende markarealer giver rigeligt plads til at etablere store, sikre folde med gode læforhold – og samtidig mulighed for at være selvforsynende med grovfoder i form af wrap eller hø til eget dyrehold.

Kun ca. 10 km fra ejendommen ligger Tommerup Rideklub / Manngårdens Hestecenter, hvor der er mulighed for at købe facilitetskort til ridehus. Det gør "Fællesskovgaard" ideel for både fritidsrytteren og den mere ambitiøse hesteejer, der ønsker adgang til professionelle ridefaciliteter i nærheden.

Kort afstand til byliv og transport
Tommerup ligger blot 4 km væk og tilbyder både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt idrætsmiljø med bl.a. svømmehal, dans, gymnastik, styrketræning og mange øvrige sportsgrene.
Tommerup Stationsby – ligeledes 4 km fra ejendommen – giver togforbindelser mod både Odense og Jylland.

Bygningssættet
Stuehus:
Den hyggelige bolig byder velkommen gennem en entré til et stort bryggers med klinker og gulvvarme. Herfra er der adgang til badeværelse med brus og gulvvarme.
Det lyse køkken-alrum med spiseplads og udgang til haven mod syd er boligens naturlige samlingspunkt.
Derudover byder stueplan på et værelse/kontor samt en hyggelig stue med udsigt til have og gårdsplads.
I gavlen findes to gode værelser.
1. salen rummer to ældre værelser samt uudnyttet loftsrum – mulighed for yderligere modernisering eller udvidelse.

Boligen opvarmes via centralvarmeanlæg tilsluttet et Twin-Heat træpillefyr.

Driftbygninger:
• 176 m² – tidligere staldbygning
• 44 m² – fyrrum og tidligere stald
• 81 m² – tidligere staldbygning
• 180 m² – maskinhus
• 240 m² – maskinhus med grusbund og porte i siden

Stuehuset og de tre længer danner en charmerende og afskærmet gårdsplads med pigsten. Haven er solrig og privat – et oplagt sted til afslapning med udsigt til den omkringliggende natur.