Kertevej 20, Kerte

57 ha harmonisk ejendom med velpasset bygningssæt

Dyregård er planteavlsejendom med et matrikulært areal på 57,39 ha. Heraf indgår ca. 45,8 ha i markplan med 43,99 ha i omdrift og 1,81 ha permanentgræs. Til ejendommen hører også 4,49 ha fredskov.

Jorden ligger samlet ved og omkring ejendommen i velarronderede marker.

Jordbonitetsforholdene er overvejende Jb 4, Fin lerblandet sandjord og Jb. 6, Fin sandblandet lerjord.

Bygningssættet består af:

• Stuehus med et boligareal på 216 m2, opført i 1866. Stuehus er løbende moderniseret med bl.a. køkken, badeværelse, etablering af ekstra toilet og bryggers.
• 448 m2 Lade / tidl. stald (Stald til kvæg, får mv jævnfør BBR-meddelelse),opført i 1940.
• 188 m2 Fyrrum / tidl. stald (Stald til kvæg, får mv. BBRmeddelelse), opført i 1866/1940.
• 118 m2 Garage / disp. rum (Maskinhus, garage mv jævnfør BBR-meddelelse), opført i 1866.
• 564 m2 Dybstrøelsesstald (Stald til kvæg, får mv. jævnfør BBR-meddelelse), opført i 1999.
• 248 m2 Maskinhus (Maskinhus, garage mv. jævnfør BBR-meddelelse), opført i 2001.

Kvægstalden er udlejet. Agerjorden er bortforpagtet.

Ejendommen er beliggende ca. 5 km fra Aarup.

Aarup er en velfungerende by med daginstitution og skole samt et godt udvalg af fritidsaktiviteter med udgangspunkt i Aarup Fritidscenter, der byder på både sport og fitness. Gode indkøbsmuligheder i dagligvarebutikker og specialbutikker i bymidten. God infrastruktur med let adgang til motorvej samt station med togforbindelse mellem Odense og Fredericia.

Sælger ønsker at bebo stuehuset som lejer efter salg af ejendommen. Forhandling herom, herunder lejevilkår vil ske i forbindelse med indgåelse af købsaftale.