Nellemosevej 43, Nellemose

Landbrugsejendom på 30,67 ha med panoramaudsigt og sublimt jagtterræn.

Drømmer du om enestående natur, et stærkt jagtpotentiale og en betagende panoramaudsigt, der strækker sig helt til Als? Nellemosevej 43 byder på en sjælden mulighed for at erhverve en flot samlet landbrugsejendom på 30,67 hektar på det smukke Sydvestfyn.
Ejendommen er ideel til deltidslandbrug, bortforpagtning eller som det ultimative fristed for den jagt- og naturinteresserede.

Ejendommens højdepunkter

• Udsigt i særklasse:
• Storslået panorama over det fynske landskab, egne marker, Helnæsbugten, Illumø, Horne og helt til Als.
• Et sandt jagteldorado: Der er kræset for jagten med etablerede remiser, vandhuller, blandet skov og klippede køreveje.
• Pænt stuehus (182 m²): Charmerende længehus fra 1840, som fremstår delvist renoveret og hyggeligt indrettet.
• Gode udbygninger: Stort maskinhus/stald, garage/fyrrum og gode udvidelsesmuligheder til lager eller hobby.
• Samlet jordtilliggende: Alle 30,67 ha ligger samlet i ét stort stykke syd for ejendommen.

Jorden og markplanen
Ejendommens jordtilliggende byder på en fantastisk variation mellem dyrkbare arealer og ren natur:
Agerjord og natur: Ca. 23,71 ha (2025-markplan) er udlagt med traditionelle kornafgrøder, permanente græsarealer, brak samt farverig blomsterbrak til gavn for vildtet.
Juletræskultur: Ca. 2,74 ha er i øjeblikket udlagt med juletræer. Disse afvikles i indeværende sæson, hvorefter arealet er klar til at indgå i den traditionelle markdrift, hvorefter EU-areal kan udgøre op mod ca. 26 ha.

Sublim jagt:
En stor del af jorden er dedikeret til herlighed og jagt. Terrænet er gennemtænkt opbygget med varieret skov, remiser og vandhuller, der tiltrækker et rigt dyreliv. De slåede køreveje gør det nemt at færdes i terrænet. (Bemærk: Jagten drøftes nærmere i forbindelse med en handel). Der er god bestand af råvildt og dåvildt, der har optimale betingelser.

Boligen og udbygningerne
Ejendommens bygningssæt danner en hyggelig ramme om landlivet:
Stuehuset: Charmerende og atmosfærefyldt længehus oprindeligt opført i 1840. Boligen rummer 182 m² og fremstår delvist renoveret, og med en hyggelig indretning.
Opvarmningen sker nemt og økonomisk via et stokerfyr placeret i udlængen.
Garage og fyrrum: En vinkelret bygning på ca. 100 m² forbinder boligen praktisk med fyrrum og god garageplads.
Maskinhus & stald: Et solidt, fritliggende maskinhus/Stald fra 1983 på ialt ca. 570 m2, giver gode betingelser for maskinopbevaring og lageropbevaring, kombineret med mulighed for hobbybetonet dyrehold.

Beliggenhed
Ejendommen er naturskønt placeret ved Nellemosen på Sydvestfyn. Her er du omgivet af fred og ro, men har samtidig kun en kort køretur til Haarby.
Byen tilbyder alt, hvad hverdagen kræver i form af gode indkøbsmuligheder, skole, pasningstilbud samt et aktivt kultur- og idrætsliv. Bussen kører lige uden for døren, og dermed bl.a. frit skolevalg mellem Hårby og Ebberup skole.

Kort sagt: En ejendom, hvor herlighedsværdi, landbrugsdrift, optimale jagtmuligheder og skøn udsigt går op i en højere enhed.

Kontakt Palle Jespersen på mobil 21709541 for yderligere oplysninger, herunder ønske om fremvisning.