Skørhøjvej 6, Hemdrup

Imellem Løgstør og Nibe finder man den lille hyggelige landsby Hemdrup, og her er denne fine planteavlsejendom beliggende.

Agerjorden er i dag bortforpagtet og drives økologisk (forpagtningen udløber 01.12.26)

Til ejendommen er der et jordtilliggende på i alt 99.82 ha fordelt med 81.67 ha ager, hede areal på 10.95 ha, Permanet græs §3 på 0.65 ha, bygning/have parcel på 1.10 ha og et restareal på 5.17 ha. Hede arealet der består af 6 mindre parceller er ligeledes bortforpagtet på en kontrakt der kan opsiges med 1 årsvarsel til udløb 31.12.29, denne giver ca. 10.500 kr. om året.

Ejendommens bygningssæt fremstår i pæn og velholdt stand og består af:

Et flot stuehus der fremstår indflytningsklart og har et boligareal på 229 kvm fordelt på 196 kvm i stueplan og 33kvm på 1 salen. Fra stuehuset er der direkte adgang til en stor flot parklignende have med masser af hyggeligekroge m.m.

Bygning 2 er en ældre kostald som i dag benyttes til opbevaring, den er opført i kalket mur med ståltag fra 2005.

Bygning 3 er en fin lade med masser af opbevarings muligheder og denne er ligeledes opført i kalket medeternittag.

Bygning 5 er indrettet med garage, hobbyrum m.m. og opført med kalket mur med eternittag.

Bygning 7 er sammenbygget med bygning 2 og 3 og er indrettet som maskinhus med stålspær og god frihøjde, bygningen er opført i stålplader og med eternittag.

Bygning 8 er en mindre garage opført i letbeton med eternittag

Bygning 10 er en fritliggende lade/maskinhus opført i stålspær med stålplader på væggene og med eternittag.

Endelig er der en godkendt gylletank på 654 m3 beliggende lidt bag bygningssættet.

SOLCELLEPARK 1: Ejer har indgået optionsaftale om opsætning af solceller på matrikel nr. 33, 9B, 29B og del af38B alle Brøndum By, Skarp Salling, og tillige på matrikel nr. 10F, 10E, 8E, og 1c alle Hemdrup By, Skarp Salling ogarealet udgør i alt 25.55 ha, denne aftale skal respekteres af køber, der indtræder i aftalen på sælges vegne. Aftalen er indgået i 2021 og løber indtil november 2026, dog har optionshaver ret til at forlænge optionsaftalen iyderligere 48 måneder mod forudgående varsel. Aftalen kan uddybes ved henvendelse til ejendomsmægleren.

SOLCELLEPARK 2: Ejer har ligeledes indgået optionsaftale om opsætning af solceller på matrikel nr. 20 og 1Ubegge Hemdrup By, Skarp Salling arealet udgør i alt 19.8623 ha, denne aftale skal respekteres af køber, derindtræder i aftalen på sælges vegne. Aftalen er indgået i 2022 og løber indtil juni 2027, dog har optionshaver rettil at forlænge optionsaftalen i yderligere 48 måneder mod forudgående varsel. Aftalen kan uddybes ved henvendelse til ejendomsmægleren.

VINDMØLLE/SOLCELLEPARK: Sælger er med i et frivilligt projekt i Nørrekær Enge hvor der er et areal på 4.90 hasom indgår i planerne om et fremtidigt vindmølleprojekt og muligvis opsætning af solceller på matriklen. Sælgerforbeholder sig retten til erstatning for vingeoverslag på denne matrikel. Denne ret opretholdes i 5 år fraovertagelsen, der er tale om et engangsbeløb, der udbetales 100 % til sælger.

Herud over forbeholder sælger sig retten til 50% af up-side værdien på jorden såfremt udvikler af solcelleparkenvælger at købe jorden. (forskelsbeløbet mellem jordværdi som landbrugsjord og værdien som kan opnås tilsolcelleprojektet) Denne ret er også løbende i 5 år fra overtagelsesdagen.

OVERTAGELSE: Ejendommen sælges med overtagelse hurtigst muligt, dog forbeholder sælger sig ret til at bebo ejendommensstuehus frem til d. 01.06.26, de første 3 måneder vederlagsfrit og derefter til en husleje på 4500,- pr. måned. Sælger betaler forbrug i perioden direkte til ejendommens forsyningsselskaber. Sælger kan fraflytte ejendommen med 1 måneds varsel til d. 1 i måneden.