Del af Naldalvej 1

Velbeliggende nordvest for Horsens mellem Brædstrup og Østbirk udbydes denne idylliske ejendom til salg, med mulighed for at bygge nyt.
 
Ejendommen er pt. under udstykning og har et samlet jordtilliggende på 5,2 ha., hvoraf ca. 3,94 ha. er agerjord, mens 0,61 udgør MFO brak arealer.
 
Jorden ligger samlet tæt ved ejendommen, hvoraf et mindre areal på 0,44 ha. ligger direkte ned til Vestbirk Sø (dog på den anden side af landevejen). På ejendommen er der et ældre stuehus fra 1867
og udendørs danner tre længer et dejligt roligt og firelænget gårdmiljø.
 
Udbygningerne har tidligere fungeret som stalde, men anvendes primært i dag til opbevaring m.m. Bagved bygningsparcellen er der et ældre maskinhus. Alle bygninger er ældre, og går du med drømmen
om, at bygge nyt, er her måske dit kommende byggeprojekt, med mulighed for udsigt til Vestbirk Sø. Vi har forespurgt Horsens Kommune, om muligheden for at flytte stuehuset og nedrivning af nogle af
de gamle udhuse, og har fået en positiv tilkendegivelse herpå. I salgsopstillingen er der vist et par eks. på hvordan man kan placere nyt byggeri på grunden. Det er også en mulighedat "pakke" det gl. stuehus
ind i træ og eks. lave ny tagdækning med pandeplader. 
 
Stuehuset, der har stået ubeboet i en årrække er indrettet med bryggers, stort viktualierum med adgang til 9 kvm. kælderrum, badeværelse med badekar, køkken med spiseplads, 2 stuer, gennemgangsværelse,
værelse og en mindre gang, der giver adgang til et toilet og soveværelse. Fra en tidligere entré/forgang er der adgang til husets 1. sal, der indeholder uudnyttet loftsrum og 2 værelser.
 
Sælger oplyser, at der aldrig har været varme på stuehuset, i deres ejertid, og at de ikke har lavet nogen ændringer på ejendommen, siden de købte ejendommen i 2020.
 
Ejendommen købes som beset, med ansvarsfraskrivelse, da sælger aldrig har beboet ejendommen.
 
Ejendommen ligger i et særdeles naturskønt område med bl.a. Naldal, Bredvad og Vestbirk Sø lige på den anden side af vejen. 
 
Derudover byder nærområdet på både campingplads, flere rideklubber, Den Genfundne Bro og mange store skove inden for kort afstand. Blot ca. 1 km. fra ejendommen er byen Vestbirk med både friskole,
forsamlingshus, musik- og sportsefterskole. Kun 3 km fra ejendommen byder Østbirk på indkøb, bibliotek, sportshal og meget mere.
 
Kig forbi til en fremvisning, og se om din boligdrøm skal gå i opfyldelse.
 
Sælger betinger sig, at udstykningen falder på plads hos Geodatastyrelsen.