Kjemtrupvej 18, Thulstrup

Planteavlsejendom med produktionsanlæg til slagtegrise

Bedriften er beliggende i Himmerland imellem Hobro og Aars, ca. 4 km nordøst for Nørager. Bedriften består af ejendommen Kjemtrupvej 18 og en bygningsløs ejendom tæt ved Nørager. Bedriftens samlede matrikulære jordtilliggende er på 90,41 ha, fordelt med 87,11 ha på Kjemtrupvej 18 og den bygningsløseejendom på 3,3 ha. Heraf udgør det EU støtteberettige areal 86,18 ha i markplanen 2025.

Ejendommen Kjemtrupvej 18 er beliggende i rolige og natur skønne omgivelser, hvor både bolig og driftsbygninger fremstår velholdte. Det samlede jordtilliggende er placeret i ved bygningssættet i store og meget regulære marker. Der er på ejendommens jorde ydermere gode jagtforhold.

Boligen.
Ejendommens samlede boligareal er på 200 m2 fordelt med 120 m2 i grundplan og 80 m2 udnyttet tagetage. Stuehuset er opført i røde sted med røde cementtagsten. Ydermere er der en integreret garage i stuehuset.
Indretningen i stueplan byder bl.a. på entré med opgang til 1. sal og udgang til garage, badeværelse, køkkenalrum, værelse samt en stue med udgang til sydvendt terrasse.
På 1. salen finders der bl.a. en stue, toilet samt 2 værelser.
Stuehuset er mod nord elegant omkranset af de forhenværende driftsbygninger der danner en flot lukket gårdsplads.

Mod syd er stuehuset omkranset af en velanlagt park lignende have.
Stuehuset er udlejet til stabil lejer.

Driftsbygninger
Produktionen på ejendommen sker fra slagtegrisestalden der er opført i 2006, samt en mindre del i den ældre staldbygning beliggende langs Kjemtrupvej. Stalden fra 2006 er indrettet med 3 sektioner med hver 24 stier. Ventilationen er kombidiffus og der fodres med færdigfoder. Stalden fremstår meget velholdt og er bl.a. indrettet med trædeplade ved foderautomater og delvis rustfrit inventar. Begge dele med til at sikre lave vedligeholdelsesomkostninger.

Staldene er udlejet til anden griseproducent.

Foruden driftsbygningerne der rummer svineproduktionen er der på ejendommen et maskinhus fra år 2000 på i alt 627 m2. Maskinhuset er indrettet med planlager til kornopbevaring i den ene ende af bygningen. Planlageret er indrettet med ned støbte luftkanaler i gulvet samt korngrav indendørs i forlængelse af planlageret.
De resterende bygninger på ejendommen er bestående af et ældre griseproduktionsanlæg. Disse bygninger udnyttes ikke længere til svineproduktion, men i stedet bl.a. til garage, værksted og lager.

Jorden
Ejendommens jordtilliggende er beliggende rundt om bygningssættet i store og meget regulære marker, hvilket giver en i særklasse god arrondering af det samlede areal. Jordboniteten er ifølge jordbundskort bestående af JB 2-4. I 2025 er ca. 15,28 ha bortforpagtet.