Kærbøllingvej 1

Planteavlsejendom i landlige og naturskønne omgivelser med 24,2 ha. nær Vejle

Ejendommen er beliggende nær Bredsten i naturskønne omgivelser - med en landlig udsigt over omkringliggende marker - nær Vejle.
Fra ejendommen er kun 8 km til Vejle, 25 km til Billund og 30 km til Kolding - og nær ved ejendommen er flotte naturomgivelser som Haraldskær og Fårup sø.

Til ejendommen hører 24,2029 ha., hvoraf ca. 23 ha. er støtteberettiget - heraf er ca. 7,18 ha. permanent græs og 15,82 ha. i omdrift.

Boligen
Stuehuset er opført i 1884 med et samlet boligareal på 179 m2 i 2 plan, og fremstår særlig karakteristisk med oprindelige og charmerende detaljer.
Huset er i stueplan indrettet med 3 stuer, køkken, bryggers, badeværelse, 2 entréer samt køkken. På 1. sal er indrettet med 2 værelser, og stort disponibelt rum.

Stuehuset er flot omkranset af ejendommens 2 længer med en særlig udsigt udover de omkringliggende marker, og med udgang ud til ejendommens lukkede have.

Huset opvarmes med kombifyr (olie og fast brændsel), og forsynes med vand via privat vandforsyning fra naboejendom, som jf. seneste drikkevandsanalyse af d. 3. juli 2023 opfylder de danske normværdier.

Driftsbygninger
Ejendommens driftsbygninger består af de tidligere staldbygninger, som i dag benyttes til opbevaring, og med gode muligheder for mindre dyrehold eller erhverv.

Desuden er maskinhus bag ejendommen, som fremstår med gode anvendelsesmuligheder.

Arealet
Jorden er overvejende beliggende ved og omkring bygningsparcellen, og består overvejende af JB3 - grov lerblandet sandjord og JB4 - fin lerblandet sandjord.

En sjælden udbudt ejendom med gode muligheder - og som er et besøg værd!
For yderligere information og fremvisning - kontakt LandboGruppen MidtØst & Fyn.