Hostrupvej 40, Lem

Velkommen til "Bakkegård" - et velholdt hobbylandbrug på sydvest Salling

På Hostrupvej 40, 7860 Spøttrup finder du 'Bakkegård', som er et særdeles tiltalende hobbylandbrug med en unik beliggenhed med udsigt til Limfjorden/Venø Bugt. Ejendommen er beliggende i et utroligt naturskønt område med bl.a. "Naturpark Flyndersø - Sønder Lem Vig" næsten lige i baghaven!

Drømmer du om at kombinere livet på landet med mulighed for hestehold, kødkvæg eller andet mindre dyrehold? Eller drømmer du om at have dit eget maskinhus kombineret med en utrolig naturskøn beliggenhed og udsigt til Limfjorden? Så skal du se denne ejendom!

Ejendommens stuehus fremstår særdeles pænt og velholdt med bl.a. ny ydermur fra 2010 og nyere 2-lags træ-alu Rationel vinduer i stueetagen. Indenfor bliver du budt velkommen i en dejlig entré/forgang, med adgang til husets badeværelse med el-gulvvarme, nyt køkken fra 2020 med spiseplads samt en stor vinkelstue, mellemgang med viktualierum, trappeopgang til førstesalen. Her finder du to gavlværelser samt en dejlig lys stue/fællesrum i midten med smuk udsigt til Limfjorden via kvisten mod syd.

Fra forgangen er der direkte adgang til den tidligere staldlænge, hvor der i dag er inddraget ca. 95 m2 til hhv. vaskerum, værksted og fyrrum. Herfra går du direkte ud til resten bygningen, som i dag anvendes til hhv. hobbyrum, fugle og opbevaring af diverse. På loftet i denne bygning er der påbegyndt udnyttelse til gildesal - ligeledes med flot udsigt til fjorden.

Herfra kommer du ud i laden med to hestebokse, og med adgang til løsdriftsstalden, som i dag anvendes til kødkvægsbesætning i dybstrøelse. Her er bl.a. foderbord i siden og fangegitter til 13 køer. På løsdriftsstalden er der i 2009 bygget en halmlade, som i dag rummer et par bokse til tyrekalve og opbevaring af halm. Derforuden er der et værksted/garage/maskinopbevaring, som er bygget sammen med maskinhuset med stålspær, i alt ca. 237 m2.

I 2010 er der opført en muret og isoleret garage med tilhørende isoleret hobbyrum, som tidligere har været anvendt til gårdbutik.

Ejendommens jord strækker sig over i alt 5,83 ha fordelt på tre matrikler. Heraf udgør ca. 4,48 ha EU-areal, ca. 0,54 ha skov og ca. 0,36 ha strandeng ned til Sønder Lem Vig mens restarealet på ca. 0,42 ha udgør bygningsparcel, læhegn, vej m.m. Derudover til forpagtes p.t. ca. 1,02 beliggende ved bygningerne, på en ét-årig kontrakt.

Lige ved bygningsparcellen finder du i alt ca. 1,17 ha, mens de to øvrige matrikler ligger på Sønder Lemvej, kun ganske kort fra ejendommen. Her udgør den ene matrikel ca. 0,53 ha skov mens den tredje og sidste matrikel på i alt 4,12 ha ligger ned til Sønder Lem Vig med ca. 3,76 ha EU-areal, og resten er natur/strandeng.

Dagligdagens gøremål såsom indkøb, skole og fritidsaktiviteter kan klares i enten Lem by kun få minutter fra ejendommen og mens større byer som Skive, Holstebro & Struer nås indenfor 20-30 minutter i bil.

Ejendommen opvarmes med kombifyr fra 2009 (træpiller og fastbrændsel), forsynes med vand fra Skive Vandværk og der er separatkloakeret, spildevand.

Dette er en pæn og velholdt hobbyejendom med den perfekte størrelse til hestehold eller et mindre dyrehold og ikke mindst en flot beliggenhed og udsigt til vandet!