Debelmosevej 3, Borris

Professionelle hestefaciliteter i særklasse!
Velkommen til Debelmosevej 3 i Borris 30 km syd for Herning! Her får du en helt unik hesteejendom, som sjældent udbydes til salg. Stedet danner i dag rammerne om et internationalt annerkendt islandsk hestecenter med internationale faciliteter helt i top - både til stævner, salgs- og træningsstald med kursusfaciliteter og EU hingstestation med laboratorie.

Faciliteter som disse skal man lede længe efter, og stedet byder bl.a. på en 250 m oplyst ovalbane godkendt til WorldRanking stævner, 20x60 dressurbane, ridehus med fiberbund og sprinkleranlæg, EU-hingstestation med laboratorie samt tapnings- og insemineringsfaciliteter. Herudover er her store lyse stalde med topmoderne kursusfaciliteter med køkken, badeværelse og mulighed for overnattende kursister eller ansatte. De to staldbygninger rummer i alt 28 bokse, fire gode løsdrifte med tilhørende paddocks med fast bund, én folingsboks, fire spiltove, to vaskepladser, et stort sadelrum med gulvvarme og et toilet.

Ejendommens arealer
Ejendommens samlede areal på 10,34 ha ligger i én matrikel, hvoraf ca. 7,3 ha udgør EU-areal hovedsageligt udlagt i super gode folde og ca. 3 ha med græs til foderproduktion, mens resten udgør bygningsparcel, gårdsplads, baner, læhegn m.v. Der er fire store græsmarker af forskellige størrelser, 28 folde med spalter ved alle led, frostfri vandkopper på alle folde og græsmarker, og et super stisystem ud til alle folde med hyggelig belysning og fast bund af knust beton. Hertil er der endvidere en plads med fast bund til wrap.

Gårdspladsen er belagt med perlegrus, og alle andre arealer omme bagved er belagt med beton eller knust beton, så alt er tilgængeligt hele året rundt uanset vejrforhold.

Stald 1
Rødstensbygning med nyere tag (2019), som rummer 19 flotte bokse i Rationel staldinventar, 4 spiltov hvoraf 1 er med solarie, 2 vaskepladser med varmt/koldt vand, stort saddelrum med gulvvarme og rigtig god opbevaringsplads samt et toilet. Hele stalden er nyrenoveret i 2019 og fremstår topmoderne til professionelt hestehold af islandske heste og med mulighed for store heste. Herfra er der direkte adgang til de helt eminente kontor- og kursusfaciliteter på ca. 200 m². Afdelingen rummer kontor med ekstra god skabsplads, badeværelse, stort konferencerum/mødelokale, køkken med dobbelt hårde hvidevarer, vaskerum med skabsplads og vaskefaciliteter, tre værelser og en stor hems til overnattende kursister og/eller ansatte. Ved denne bygning er der i 2021 lavet et nyt møddingsanlæg med ny beholder til møddingssaft/vand og alt hertil er godkendt, jf. miljøtilladelsen.

Maskinhus
Fra stald 1 er der direkte adgang til maskinhuset fra 1988 med fast bund og stålspær, med god plads til opbevaring af maskiner m.v. og værkstedsområde. Herpå er der i 2021 tilføjet et halvtag, så diverse maskiner, trailer m.v. kan stå tørt.

Ridehal
Tidl. svinestald opført i røde sten, eternittag og stålspær, som i dag er lavet om til og anvendes som ridehal på ca. 14 x 33,5 m. med fiberbund, sprinkleranlæg, og port i den vestvendte gavl.

Stald 2
Stalden anvendes i dag som 'hoppestald' og rummer 9 gode bokse, 1 større boks/folingsboks, 4 løsdrifte fra 2019 med 4 gode tilhørende paddocks med fast bund af knust beton, så de er gode og anvendelige hele året rundt. Her er også tvangsboks/insemineringsboks, laboratorie og isolationsstald til brug for hingstestationen. Her er gode brede staldgange, så arbejdsgangen med løsdrift og hopper med føl er nem og bekvem i dagligdagen. Stalden er til-/ombygget i 2019/2020 med nyt eternittag og beklædt med sorte stålplader på siderne.

Lager/cafeteria
Fra stald 2/hoppestalden er der nem adgang til lagerbygningen, som også anvendes til cafeteria ved stævner, og en mindre del af bygningen er indrettet til tapningsrum med fantom.

Stuehus
Stuehuset fra 1988 fremtræder præsentabelt og indbydende i røde mursten med rødt, halvvalmet tegltag og sorte døre- og vinduesrammer fra 2020. Stuehuset er total renoveret og moderniseret i hhv. 2009 og 2013, med gulvvarme i alle klinkearealer, nyere køkken, badeværelse m.v. Boligen er indrettet med éntre med trappe til 1.sal, walk-through closet og direkte adgang til badeværelset med badekar, soveværelse, stor og lys stue med brændeovn og adgang til terrassen, der vender mod sydøst. Dejligt lyst køkken med hyggelig spisekrog og et viktualierum, to værelser, rummeligt bryggers med god plads til familien og et gæstetoilet.

Førstesalen er lys og rummelig med et stort gavlværelse med synlige hanebånd og udsigt over egne baner og folde, og med mulighed for at lave altan ud mod syd. Dertil et godt værelse og et disponibelt rum. Den anden del af førstesalen er indrettet til en lejlighed med separat indgang og bebos af ansatte. Lejligheden har gulvvarme i det hele og rummer et køkken, badeværelse og tre værelser. I 2020 er der tæt ved stuehuset opført en stor carport i træ og med tagpap, med plads til 3 biler og et isoleret depotrum.

Opvarmning sker med Stokerfyr, byvand fra Borris Vandværk og afløb sker til nedsivningsanlæg til sivedræn.

Området
Ejendommen er skønt beliggende i åbne vidder med kort afstand til stationsbyen Borris og Nationalpark Skjern Å. Nærområdet er kendetegnet af marker, så langt øjet rækker, men få kilometer sydøst for matriklen bugter Skjern Å sig gennem landskabet lige nord for Borris Hede. Det er oplagt at ride turen til Nationalpark Skjern Å. Den stemningsfulde stationsby Borris ligger også blot et par kilometer fra hjemmet og stiller indkøbsmuligheder, skole, pasningstilbud og sportshal til rådighed. Endelig bosætter man sig i overkommelig afstand fra motorvejen og kan derfor hurtigt begive sig til de større byer i Jylland samt på Fyn og Sjælland.