Del af Nybogårdvej 1

Attraktivt hobbylandbrug med en bynær beliggenhed og gode muligheder for dyrehold

Dette er et udstykningsforslag. Det er muligt at købe ejendommen med mere eller mindre end 5,1 ha til korrigeret pris eller med i alt 26,60 ha til kr. 6.100.000 - forhør nærmere herom hos mægler.

Et attraktivt hobbylandbrug/lystejendom med en særdeles god beliggenhed lige midt imellem i det aktive Skibbild Nøvling i Herning Kommune.

Ejendommens udbydes med ca. 5,1 ha, som fordeler sig på ca. 3,2 ha EU-areal, som består af 0,25 ha brak og ca. 1,85 ha permanent græs, herunder også § 3 arealer. Dertil findes et mindre skovstykke/naturareal og resten udgør bygningsparcel, have, læhegn, veje m.v.

Stuehuset er oprindeligt fra 1917, og fremstår i dag med en ny facade fra 1972 af røde sten og løbende udskiftede vinduer i ca. 2015. Boligen på 175 m² er løbende istandsat med bl.a. nye Troldtekt-lofter i stuen i 2001, nyt Kvik-køkken i 2010 med gulvvarme, gulvvarme i badeværelset og der er i 2015 blæst papiruld ind på den uudnyttede del af 1. salen.

Ejendommens udbygninger er indrettet til kødkvæg og egner sig fortsat særdeles godt hertil med gode driftsforhold eller til øvrigt dyrehold. Hertil kommer et godt maskinhus fra 1976 med plads til maskiner og redskaber samt en lade, som anvendes til opbevaring af halm.

Udbygningerne består af:
• 2 - 1959, lavet om til løsdrift i 2006. Anvendes til løsdriftsstald i dag med fangegitter.
• 3 - 1917, fået ny ydermur også ca. 1970'erne. Lade til korn & halm med fast bund, gl. korngrav, og anvendes til opbevaring af halm i dag.
• 4 - 1987, Carport. Anvendes til opbevaring.
• 5 - 1947, tidl. garage, anvendes til depot/lager/opbevaring i dag.
• 6 - 1976, muret maskinhus i røde sten m. stålspær og fast bund.

Ejendommen opvarmes med gasfyr fra 2014 og supplerende varme fra brændeovn i stuen, forsynes med vand fra Trehøje Vandværk og afløb sker til septiktank til udløb.

Dette er ejendommen for dig, der drømmer om et overskueligt hobbylandbrug i naturskønne omgivelser – men stadig vil bo tæt på byen. Her får du mulighed for dyrehold og et roligt liv på landet, tæt både Herning og Vildbjerg og med kort afstand til god infrastruktur.

Samtidig bor du midt i et meget aktivt og velfungerende lokalsamfund i Skibbild Nøvling med skole, børnehave og et rigt forenings- og kulturliv. Her er idrætscenter, forsamlingshus, kirke og stærke fællesskaber – alt sammen lige i nærheden.