Klemhestvej 3, Kliplev

Ejendommen på Klemhestvej 3 i 6200 Aabenraa, er en lystejendom beliggende nær Kliplev. Ejendommen har et samlet arealtilliggende på 16,36 hektar, hvor en stor del er sø, efter tidligere udgravning af grus og sand. Der er stadig arealer på ejendommen, der ikke har været gravet og det fremstår i dag med græs og mindre beplantninger.

Ejendommens stuehus har et registreret boligareal på 158 m², og en uudnyttet tagetage med opgang fra udendørs trappe. 1.salen er isoleret af ejer og er klar til udnyttelse efter ansøgning hos myndigheder.

Ejendommen råder over 2 gode ladebygninger, der indbyder til mindre, liberalt erhverv eller hobbyen der kræver en anelse mere plads end normalt. Største ladebygning er på 447 m² jf. BBR og er indretttet med port i side og gavl, samt stålpladeløsning på sider. Bunden består af løst materiale. Den mindre ladebygning har et areal på 368 m² og har nyere tag med solceller, samt port i gavl med indkørsel til fast gulv. Indenfor findes aflukket rum/værksted, der kan anvendes som festsal eller disponibel rum. Der er dermed et veltilpasset bygningssæt, der fremstår i god stand og beliggende med en spændende udsigt til den omkringliggende natur og sø.

Ejendommen ligger nær Kliplev, hvor der er gode indkøbsmuligheder, skole og fritidsmuligheder og nærheden til motorvejen, skaber en hurtig entre til jobbet i nordlig eller sydlig retning