Nejs Møllevej 2, Skodsbøl

Liebhaverejendom med unikt stuehus. Dødsbo - Sælges med fuld ansvarsfraskrivelse

Ejendommen har et samlet, matrikulært areal på 24,35 hektar. Heraf udgør ca. 22,89 hektar omdriftsareal/brak, mens det resterende areal består af naturarealer og bygningssæt. Ejendommen er placeret i området omkring Skodsbøl og Broager og byder på gode rammer for hele familien. Her er kort afstand til indkøb, skole og pasningsmuligheder samt et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.

Ifølge forespørgsel hos Sønderborg Kommune kan der være mulighed for udstykning af en byggegrund. Dette er dog betinget af kommunens endelige godkendelse. Yderligere oplysninger herom kan fås hos mægler.

Det 245 m² store stuehus fremstår med en spændende og autentisk planløsning, med dejlige stuer, kakkelovne og finurlige kroge. Her får man en unik boligindretning i et et hus med sjæl, særpræg og fortællinger fra en svunden tid. Fra flere steder i boligen er der direkte udgang til den store, parklignende have, som omkranser huset.

Ejendommens udbygningssæt har gode anvendelsesmuligheder, hvor man efter rydning af det ældre inventar kan udleje til opbevaring - eks. som Boxit-metode.
Gårdspladsen er brostensbelagt og det oprindelige bygningssæt danner en flot ramme for et dejligt gårdmiljø.

Landsbylauget beskriver byen således:
Den hyggelige landsby Skodsbøl er en del af det aktive lokalmiljø på Broagerland – et område, der rummer godemuligheder for alle aldersgrupper med skoler, børnehaver, sportsaktiviteter og et rigt foreningsliv. Naturen er enestående med moser, skove og badestrande, ligesom Gendarmstien snor sig gennem Broagerlands veje ogstier.

Liv i landsbyen
Der bor i dag ca. 230 indbyggere i Skodsbøl, som er kendetegnet ved at have et stærkt sammenhold – også digitalt. Landsbyen har sin egen Facebook-side, hvor beboerne deler alt fra arrangementer til fundne cykler og lokale oplevelser med hinanden. Skodsbøl har et meget aktivt landsbylaug, der både selv kommer med idéer og følger op på de lokales påfund. Årlige arrangementer i byen tæller bl.a. generalforsamling i landsbylauget, Sankt Hans, sommerfest, juletræstænding og nytårsløb.

Børnepasning, skoler, SFO m.m.
På Broagerland ligger både privat og kommunal dagpleje, flere børnehaver, en folkeskole med SFO og enungdomsklub.

Afstanden til forskellige interessepunkter i bil:
Sønderborg: 14 min.
Grænsen: 21 min.
Sygehus: 13 min.
Motorvej: 8 min.

Kontakt venligst LandboGruppen Syd for yderligere oplysninger og fremvisning af ejendommen - tlf. 41820023 eller 6116 0093.