Tingvadvej 7 m.fl., 6500 Vojens

Sjælden udbudt ejendomstype med en særdeles god og samlet arrondering.

Ejendommen er beliggende ved Nustrup, centralt i Sønderjylland med gode tilkørselsforhold.

Udbuddet omfatter i alt 237,1214 ha. matrikulært areal, hvoraf 213,9 ha. indgår i markplanen og er fordelt på ca.196 ha. agerjord samt 10,2 ha. græs / brak og 7,7 ha §3 areal i græs med miljøtilsagn samt 6,5 ha. skov. Resterende areal består af hegn, veje, bygninger beplantninger, natur mv.

Ejendommens arealer der pt. drives økologisk, ligger med en god samlet arrondering, overvejende med storeregulære marker med lange agre, og med en god og ensartet bonitet velegnet til specialafgrøder, der kanvandes fra veldimensioneret vandingsanlæg med aktuel tilladelse gældende til 2040 på 202.500 m3 / medsamlet ydelse på 325 m3 / time, svarende til ca. 4 mm i døgnet på hele omdriftsarealet.

Hovedejendommen Tingvadvej 7 som ligger midt i arealet tilgås via flot allé som giver et præsentabelt indtryk afejendommen, der fremstår med flot 2 plans stuehus opført i 1986 med et samlet boligareal på 252 m2 ogfremstår velholdt og i rødbrune sten med pålagt betonstenstag. Boligen er indrettet med præsentabel entre med klinkegulv og trappe til 1.sal samt adgang til gæstetoilet.Endvidere stor lys vinkelstue med udgang til terrassen, flot køkken med nyere hvide elementer, i åbenforbindelse med alrum/stue. Rummeligt bryggers med adgang til flot moderniseret badeværelse med bruser,samt disponibelt rum og trappe til 1. sal. 1. sal er indrettet med 2 separate afdelinger hvor den vestlige består af stort repos, 2 gode værelser samt stortsoveværelse med adgang til lyst badeværelse med bruser. Den østlige del består af stor stue / repos samt 2 gode værelser. En flot og veldisponeret bolig, som fremtræder nutidigt med en dejlig lys bolig og hertil flot sydvendthaveanlæg.

Desuden fritliggende sostaldsanlæg opført i røde sten som ikke er i drift, men indrettet med bla. tilhørendemandskabsfaciliteter mm. og bygget i vinkel mod gårdspladsen, og hermed danner en god og lukket gårdspladsmod vest.

Endvidere fritliggende maskinhus på 652 m2 opført 1979 / 1986 over stålbuer med god benhøjde og godeadgangsforhold.

Desuden 2 gyllebeholdere på hhv. 2.405 & 1.150 m3 beliggende bag bygningerne.

Endvidere stort plansiloanlæg på 6.426 m2 med afløb til lagune og udsprinklingsmuligheder, samt genereltgode tilkørselsforhold.

Desuden fritliggende kornlade på 1.230 m2 opført i 2001 over udvendige stålbuer og med trykfaste ydervæggesamt god ben og kiphøjde, indrettet med elevator fra korngrav i selvstændig bygning samt bånd i kip, og medmulighed for beluftning af lageret, hvor der i midten er gode brede porte i begge sider. Laden har gode tilkørselsforhold, stor forplads samt 60 tons brovægt og stor el-kapacitet. Mobiltørreri tilhører forpagter.

Alt i alt en spændende og sjældent udbudt planteavlsejendom velegnet til specialafgrøder.

Al henvendelse vedr. ejendommen bedes rettet til ejendomsmægler Hans Henrik Christensen tlf. 2053 6447eller hhc@landbogruppen.dk