del af Gåskærvej 12, Gåskær

Kildegården – Velindrettet hesteejendom med ridehal og optimale faciliteter
Drømmer du om en komplet hesteejendom med professionelle faciliteter, naturskøn beliggenhed og jord lige ved døren? Så er Kildegården det oplagte valg.
Ejendommen er roligt beliggende sydvest for Kolding ved Vamdrup og byder på 16,8 ha velarronderet jord, som ligger samlet omkring bygningerne. Derudover er der mulighed for at tilkøbe yderligere 17,1 ha. Det består af 16,12 ha jord i omdrift og 1,13 ha permanent græs og er beliggende tæt på ejendommen.
De naturskønne omgivelser, læhegn og nærheden til Kongeåen skaber perfekte rammer for både heste og ryttere.
Hestefaciliteter i særklasse:

• I alt 35 hestebokse fordelt på ældre og nyere stald
• Moderne stald fra 1996 (774 kvm) med 19 store bokse (3 x 4 m)
• Lys og luftig stald med kip, god ventilation og bred staldgang
• Vaskeplads samt opvarmet sadelrum
• Ridehal med internationale mål på 20 x 60 m fra 2012 med fiberbund og solceller
• Udendørs ridebane i samme mål (20 x 60 m)
• Godkendt møddingsplads
• Stort befæstet areal – ideelt til trailer og maskiner

Jord og omgivelser:

• Ca. 14 ha dyrkbar jord (heraf ca. 1,5 ha permanent græs)
• Gode jordbundsforhold (JB 3–5)
• Rolig beliggenhed uden trafikgener

Bolig:
Hyggeligt og charmerende stuehus med synlige bjælker og masser af atmosfære. De ca. 172 kvm rummer bryggers, køkken og spisestue i ét åbent rum, stue, 4 gode værelser, opholdsrum samt 2 badeværelser.
Udenfor byder haven på udsigt over marker og folde samt et overdækket terrasseområde, perfekt til samvær og hygge ved pizzaovnen efter en lang dag i stalden.
Ejendommen har desuden et anneks, som tidligere fungerede som gårdbutik og i dag anvendes som lager og cykelværksted – her er installeret både varme og vand, hvilket giver fleksible muligheder til hobby eller opbevaring.
Kildegården er en ideel ejendom for både den ambitiøse rytter, mindre opstaldningssted eller dig, der ønsker optimale rammer for dine egne heste.

En sjælden mulighed for at erhverve en gennemført hesteejendom med både ridehal, mange bokse og samlet jordtilliggende.

Bemærk, at arealet er under udstykning fra den oprindelige samlede ejendommen på 34,39 ha jord. Et endeligtsalg vil være betinget af udstykning